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                • 解读安康地产
                • 中商效劳
                • 中商劣势
                • 效劳客户
                • 相干案例
                • 研讨院静态
                • 提交需求
                一、解读安康地产
                房地产企业为何纷繁转型大安康范畴?
                • 地产方面
                • 医疗安康方面
                • 房企转型大安康
                • 集约式“拿地、建楼、贩卖”形式难以维继,行业需求重新考虑操纵形式及增值代价;

                  楼市猖獗面前,房地财产开展危害也步入敏感期,跨界资源整合,有助于平衡开辟危害;

                  地产商精益化、特征化转型,追求新偏向与原地产代价协同,提拔保值/增值才能。

                • 住民医疗安康需求日益添加,成为地产晋级的内素性动力;

                  “安康中国”上升为国度战略,社会资源进入康养范畴顶层情况趋于成熟;

                  安康认识增强,现行医健资源无法片面满意全民丰厚需求,具有宽广提拔空间。

                • 房企转型大安康,一方面是经济“新常态”欺压房地产企业开启转型探究形式。

                  另一方面安康医疗市场需求远景及政策利好恰好能为地产转型提供精良落脚点,两大要素配合推进房地产行业“安康+地产”联合开展趋向。

                房企转型大安康次要结构偏向
                • 医疗地产开辟
                  万科地产
                  世荣兆业
                  珠江地产

                • 医院投资运营
                  万达团体
                  绿景控股
                  恒大团体

                • 医药/东西与效劳
                  宜华安康
                  运盛医疗
                  宋都股份
                  华业资源

                • 非诊疗效劳
                  宜华安康
                  华业资源

                房企转型大安康次要结构偏向

                在各中央经济“地产泡沫化、财产空心化”配景下,以单纯住宅开辟拿地,相对住宅开辟主体的阶段将会过来,和财产晋级有关的更为细分范畴如医疗、养生、教诲、旅游地产等将成为新的行业贫矿。依据行业变革停止转型晋级,“安康+地产”交融开展对地产商代价宏大:

                拿地代价:在中央当局对财产开展急迫需求下,医疗安康资源对洽商拿地、地块贬值有宏大助力
                红利代价:安康资源的导入,能促进地产项目品牌、质量、配套效劳代价,提拔项目利润空间;
                转型代价:转型养生、养老、安康和旅游地产,既辅佐地产主业,同时能探究培养新的业务增长点。
                房企转型大安康次要结构偏向
                • 养老病愈地产

                  以老年生齿为目的客户群体,因此满意老年人一样平常生存普通需求与特别需求而设计的适老性地产项目。
                • 养生旅游地产

                  选址多会合具有丰厚旅游资源地域,旅游养生、康体健身和休闲文娱配套设备美满,寓居方式具偶然令特性。
                • 安康效劳地产

                  在传统地产的根底上引入社区安康办理,是满意全龄医疗需求的综合性社区安康地产项目。
                • 医疗安康财产城

                  从都会战略开展目的和战略计划层面动身的综合最普遍安康业态(康、医、养、教、研、游),装备美满设备的大型地产项目。
                安康地产晋级偏向 目的客群 效劳内容 适合地块 代表项目 次要开辟商
                教研
                养老病愈地产 老年生齿 都会近郊 天地安康城,泰康之家 保险机构,传统地产商,境表里投资机构
                养生旅游地产 退休人群留鸟族 旅游景色区 三亚恒大养生谷,杭州富春山居度假村 传统地产商,控股团体
                安康效劳地产 全龄生齿 都会中央或近郊 绿城西溪诚园,万科随园嘉树 传统地产商
                安康财产城 全龄生齿 都会近郊 燕达国际安康城,珠江生命安康城 传统地产商,控股团体
                安康地产市场竞争构造
                • 传统地产商
                  比年来传统地产商在积极探求增值途径,经过安康资源的导入,能促进地产项目品牌、质量、配套效劳代价,提拔项目利润空间,又防止同质化竞争。
                • 控股团体
                  保险机构进军安康地产有品牌、资金和客户根底的明显劣势,可用开辟与寿险联合的养老社区,打造养老效劳代价闭环,逐渐展开在安康地产范畴的结构。
                • 境表里资源机构
                  控股团体从事多元化运营,拥有精良的融资和资金控制才能,可以应用旗下子公司的房地产开辟经历和母公司的资源和资源劣势向安康范畴开展。
                • 保险机构
                  境表里资源机构拥有丰裕的资源、先辈的技能和办理经历,不少先行业亦探究增强和国际地产商的协作,提供差别化的优质效劳。
                传统地产转型安康地产四大壁垒
                资源壁垒

                地产开辟商自身缺乏医疗效劳办理经s验,和资源储藏,技能、人才、效劳三方面要求门槛,需求找准专业化医疗运营方协作并不时自建医疗技能才能。

                资源壁垒

                医疗安康行业属于后期投资大、接纳周期长的财产,需求精良的资金才能支持。这对地产开辟商的资金运作才能与资源气力提出了较高要求。

                市场壁垒

                医疗安康效劳的品牌与名誉是优质医疗技能及乐成案例临时积聚的后果,也是客群选择效劳的紧张要素。地产开辟商在医疗安康品牌的打造下面临瓶颈。

                思想壁垒

                医疗的中心是人和技能,而传统地产开辟的中心是资源和产物,地产行业多年堆积的开辟团队和职员、操纵及思想习气,对运营效劳类医疗财产地产组成强力应战。

                安康医疗地产产物结构逻辑

                安康医疗地产区位结构上出现出圈层构造,与大型卖场、便当店结构相似。

                安康医疗地产产物结构逻辑
                地产企业 参与方法 参与范畴 脚色定位 产物 贸易形式
                并购、自建、医联体 高端国际专科医院、社区医养、医美、互联网医疗 开辟商+运营商 互联网安康办理平台、专科医院、医养社区、医美及抗朽迈中央 安康效劳收益、动员社区贩卖
                医联体、并购、协作共建 跨境医疗、互联网+医疗、安康养老 开辟商+运营商 养老公寓、跨境安康办理平台、近程医疗效劳平台 养老效劳、平台运营租赁和跨境医疗旅游收益
                收买、参股、自建 医疗后勤、医院办理、专科医疗、医疗东西、高端养老、近程医疗 财产投资商+开辟商+运营商 互联网医疗平台、养老公寓、综合性医院 投资收益、物业租售收益、运营收益等
                收买、协作共建、参股 医疗安康效劳、财产基金、安康教诲 财产投资商+运营商+财产地产开辟商 社区门诊、专科医院、综合性医院、安康办理中央 物业租赁、安康效劳收益和投资收益
                收买、参股、自建、共建 医药流畅、高端养老、互联网+医疗 财产投资商+财产地产开辟商+运营商为主 安康财产园(在建)、休闲养老基地 养老效劳收益和投资收益
                收买、控股 医疗信息化、安康财产并购基金 财产投资产+运营商为主 安康云效劳平台、近程诊疗平台 信息技能及平台效劳收益
                二、中商效劳
                • 财产开展计划
                • 财产园区筹划定位
                • 财产园区观点性计划
                • 项目包装筹划及招商运营
                • 企业开展战略征询
                • 财产园开展计划 总体定位 开展目的 空间结构 财产计划
                  开展劣势 区位劣势 交通劣势 资源劣势 财产劣势 行业及市场劣势
                  计划配景 微观政策 项目财产园概略 相兰案例剖析
                  观点计划方案 基地概略 主导财产 计划构想 用地计划 功用构造 路途交通 市政设备 情况维护计划 分期施行
                  施行机制和保证步伐 施行机制 保证步伐
                • 项目根本概略

                  力图三言两语的阐明项目根本状况,内容能够包罗项目配景,建立单元、所在、性子、范围、项目条及市场远景等。

                  项目投资预算

                  给出投资客商在投资方面的预算,包罗筹建、施工直至建成投产的全部建立用度等。

                  项目建立所在

                  依据项目外地的根底支持条件、区位及交通条件,迷信剖析进项目落户所在。

                  项目建立内容

                  依据财产政策及相干投资政策,详细计划项目建立与产出。

                  项目市场剖析

                  从微观和微观角剖析项目投产后,产物或效劳的市场需讨情况,用数据支持项目开展远景。

                  项目危害与对策

                  项目都存在投资危害,站在客商的角度提早将投资危害见告,而且给出防备危害的无效对策。

                  项目红利预测

                  给出专业、细致、有根据的红利预测,而且迷信剖析进项目资金张罗、项目经济效益,终极用红利的比拟劣势来感动投资客商。

                  项目招商工具

                  联合项目,确定重点招商的地区,找到婚配的招商企业。

                  项目招商战略

                  依据详细的招商工具,研讨合适投资商客的政策和条件,给出详细的招商战略发起。

                三、中商劣势
                一、全财产链财产征询效劳机构
                我们效劳的客户次要各级当局、园区管委会、财产开辟投资者、投资机构,业务范畴包罗了投资选址、筹划、计划、设计、投资开辟、招商筹划、招商署理、运营办理、财产基金等,我们团队凭仗举世视野及外乡经历,定能为业主带来特殊的代价!同时比年来我们也获得了杰出成果。

                10000+

                累计企业效劳案例
                600+
                可行性研讨项目经历
                400+
                贸易方案书项目经历
                300+
                财产计划园区计划案例
                800+
                项目包装筹划项目案例
                5000+
                细分财产研讨项目案例
                二、进入商界、政界及社会各界的独到网络及人脉资源
                中商是国际第一家拥有自主知识产权数据库的财产征询机构
                数据支持
                中商与数百家财经媒体树立精良协作干系,为投资者项目宣传推行
                创投推行
                中商与金融机构、创谋利构等合作无懈,为项目提供投融对接
                投融对接
                多元化
                资源整合
                中商与贵州财经大学共建产学研协作基地以及贵州产经大数据平台
                产学研
                 对接
                中商与各地商会、协会资源对接与共享,为项目落地与当局招商效劳
                资源共享
                中商与中央当局与园区树立协作干系,成为当局指定的招商协作机构
                招商协作
                • 100+

                  当局招商
                  署理协议
                • 500+

                  招商合
                  伙人资源
                • 1000+

                  商会
                  协会资源
                • 2000万+

                  企业数
                  据库资源
                我们在商界、政界及学界拥有普遍资源,构成中商特有的多元化资源体系,无效助力客户乐成。我们与浩繁商界首领、当局部分、财产投资者、科研院校、财经媒体等打仗,约请他们参与我们的圆桌集会、行业论坛、研讨会等各项运动,分享和交换财产观念,提供项目资源对接效劳。我们深知只要可落地施行的计划才是乐成的计划,为此,我们和相干部委、行业专家、企业家等都坚持了精良的互动,做到有计划有资源导入。
                三、共同的特长提供一孔之见
                • 行业专家

                  近20年

                  财产征询经历
                • 数据

                  1亿+

                  数据总量
                • 模子

                  50+

                  项目研讨模子
                • 集会

                  100场

                  项目圆桌集会
                • 知识库

                  5万+

                  外部知识库文件
                我们拥有近20年财产研讨经历与大数据积聚,临时跟踪企业竞争静态,羁系市场情况的变革以及技能前沿开展等多方面信息,构建丰厚的行业知识体系,为客户提供独具发明性和可施行性的财产战略方案。我们运用顶级的人才,先辈的研讨模子,高效地为您提供财产范畴的专业知识与一孔之见。我们处在粤港澳大湾区经济市场前沿,更能洞悉财产情势与市场趋向。
                四、我们是最具前瞻性差别化落地性效劳劣势
                中商财产研讨院起首体例“财产计划”确定开展战略与偏向,然后针对性停止“招商筹划”,最初再施行“招商署理”,确保计划落地施行。
                • 劣势比照
                  • 计划理念
                  • 数据支持
                  • 研讨办法
                  • 研讨团队
                  • 质量办理
                  • 后续效劳
                • 传统计划设计院
                  • 专注都会法定例划和地区战略空间研讨、财产计划每每是短板。
                  • 缺乏专职市场研讨职员和数据支持。
                  • 专家指点+文案研讨
                  • 存在财产研讨、市场调研模块分包景象。
                  • 项目司理担任制
                  • 都会计划设计、园林、景观等。
                • 科研院校
                  • 专注微观经济和财产技能范畴的研讨。
                  • 缺乏专职市场研讨职员和数据支持。
                  • 专家指点+文案研讨
                  • 专家+先生兼职
                  • 专家/传授担任制
                  • 专项研讨
                • 中商财产研讨院
                  • 顶天马上:夸大计划的战略高度和落地实操性。专注于都会零碎计划。
                  • 中国最完好的行业经济数据库零碎(含30类大行业,5000多子财产),上百余名财产征询参谋。
                  • 文案研讨+中商数据库+市场调研+专家访谈
                  • 100%全职专业员工
                  • 三级考核机制:项目司理、项目总监、表里部评审委员会
                  • 三位一体零碎集成:征询(财产计划)+资源(招商筹划与招商署理)+资源(财产基金与投资开辟)
                四、效劳客户
                • 药业股份无限

                • 中关村生命迷信园开展无限责任公司

                • 安利(中国)研发中央无限公司

                • 上海社会迷信院

                • 新绎安康办理无限公司

                • 永久开展团体(深圳)无限公司

                • 深圳市旅游(团体)株式会社

                • 深圳贝特莱电子科技株式会社

                • 中城优能科技无限公司

                • 双日株式会社

                • 深圳华大基因

                • 珍奥团体株式会社

                • 陕西金泰恒业房地产无限公司

                • 建银国际医疗基金

                • 中金数据零碎无限公司

                • 深圳市生命迷信行业协会

                • 长城物业团体株式会社

                • 恒大地产团体无限公司

                • 中城建西南建立开展无限公司

                • 安信信托株式会社

                • 临沧市人民医院办公室

                • 丰田通商无限公司

                • 江苏省开展和变革委员会

                • 广州谷丰园投资无限公司

                • 北京航天斯达科技无限公司

                五、相干案例
                • 贵安生物科技财产城可行性研讨亚博体育下载开户

                • 劲嘉国际大安康财产园观点性计划

                • 临沂五福慈心保养园项目

                • 深圳市世纪幸福故里养老中央项目

                • 昆明市观音山养老院建立项目

                • 济川药业安康财产园

                • 青海国际中药城项目

                • 湄潭桃花溪·生命谷项目

                六、研讨院静态
                中商财产研讨院团队赴贵州多地展开招商项目包装筹划调研任务

                克日,中商财产研讨院财产招商项目包装筹划团队赴贵州贵安新区、紫云县、贵定县、丹寨县、贞丰县等多地开...

                中商财产研讨院团队赴贵州多地展开招商项目包装筹划调研任务

                克日,中商财产研讨院财产招商项目包装筹划团队赴贵州贵安新区、紫云县、贵定县、丹寨县、贞丰县等多地开...

                检查概况
                《安顺市“十四五”大安康财产开展研讨》课题经过专家评审

                8月7日,安顺市发改委在贵阳构造召开了《安顺市“十四五”大安康财产开展研讨》课题评审会,会上,评审...

                《安顺市“十四五”大安康财产开展研讨》课题经过专家评审

                8月7日,安顺市发改委在贵阳构造召开了《安顺市“十四五”大安康财产开展研讨》课题评审会,会上,评审...

                检查概况
                中商财产研讨院与山东东营市投促局签署协作协议

                2020年8月1日下战书,山东东营市投资促进局局长李慧芬与中商财产研讨院实行院长杨云在深圳正式签订《东营市...

                中商财产研讨院与山东东营市投促局签署协作协议

                2020年8月1日下战书,山东东营市投资促进局局长李慧芬与中商财产研讨院实行院长杨云在深圳正式签订《东营市...

                检查概况
                中商财产研讨院赴青岛高新区展开主导财产十四五计划体例调研

                克日,中商财产研讨院十四五计划体例团队赴青岛高新区展开《高新区主导财产十四五计划》体例调研任务。

                中商财产研讨院赴青岛高新区展开主导财产十四五计划体例调研

                克日,中商财产研讨院十四五计划体例团队赴青岛高新区展开《高新区主导财产十四五计划》体例调研任务。

                检查概况
                中国宠物财产同盟秘书长到访中商财产研讨院

                克日,中国宠物财产同盟秘书善于建华到访中商财产研讨院,单方就宠物财产数据、宠物财产白皮书、宠物财产...

                中国宠物财产同盟秘书长到访中商财产研讨院

                克日,中国宠物财产同盟秘书善于建华到访中商财产研讨院,单方就宠物财产数据、宠物财产白皮书、宠物财产...

                检查概况
                精准招商对接:中商财产研讨院陪伴客商到贵州遵义调查

                克日,中商财产研讨院陪伴有投资志愿的北京和上海客商到贵州省遵义市停止投资调查,调查团先后与市直相干...

                精准招商对接:中商财产研讨院陪伴客商到贵州遵义调查

                克日,中商财产研讨院陪伴有投资志愿的北京和上海客商到贵州省遵义市停止投资调查,调查团先后与市直相干...

                检查概况
                中商财产研讨院又新增一处产学研创新协作基地

                克日,中商财产研讨院与黔南民族师范学院协作共建的“黔南州产学研协同创新研讨院”基地正式挂牌,研讨院...

                中商财产研讨院又新增一处产学研创新协作基地

                克日,中商财产研讨院与黔南民族师范学院协作共建的“黔南州产学研协同创新研讨院”基地正式挂牌,研讨院...

                检查概况
                武汉市招商局向导到临中商财产研讨院洽商交换

                克日,武汉市商务局(招商局)副局长易仁川一行到临我院停止洽商交换。双就2020年财产招商效劳任务告竣...

                武汉市招商局向导到临中商财产研讨院洽商交换

                克日,武汉市商务局(招商局)副局长易仁川一行到临我院停止洽商交换。双就2020年财产招商效劳任务告竣...

                检查概况
                七、提交需求

                在线填写需求,我们将尽快为您答疑解惑。天下效劳热线(7*24德律风:400-666-1917

                我们将在1个任务日内复兴,材料会做失密处置。

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